Des d’Augé Holding Grup volem informar-vos que el passat 6 de març es va aprovar la nova Llei Òmnibus a Andorra, que introdueix canvis importants en àrees clau com la inversió estrangera i la crisi de l’habitatge. A continuació, us detallem els punts més rellevants i les dates que cal tenir en compte:
Publicació i entrada en vigor
La Llei Òmnibus es publicarà al BOPA un cop sigui signada pels coprínceps, fet que es preveu que sigui abans del 28 de març. La seva entrada en vigor està prevista per al proper 18 d’abril de 2025
Limitacions en la compra d’habitatge per inversors estrangers
A partir del 18 d’abril, es restringirà la compra d’immobles per part d’inversors estrangers. Aquests només podran adquirir un màxim de dues propietats o una única propietat unifamiliar.
Mesures addicionals
Es preveuen noves mesures relacionades amb els permisos de treball per a treballadors subcontractats no comunitaris.
Règim dels pisos buits
A partir d’octubre de 2025, el govern implementarà un sistema obligatori perquè els propietaris de pisos buits els posin al mercat o els cedeixin durant cinc anys, amb l’objectiu de reduir la manca d’habitatge.
Conversió d’allotjaments turístics en habitatges de lloguer residencial
Entre 2028 i 2030, els allotjaments turístics hauran de ser reconvertits en habitatges de lloguer residencial. Aquesta transició es farà de manera gradual, amb un període de tres a cinc anys segons la categoria de l’establiment
- 2028: liberalització de pisos turístics de menys de 4 estrelles.
- 2030: Liberalització dels pisos turístics de 5 estrelles.
Inversió estrangera i habitatge assequible
Les promocions immobiliàries realitzades per inversors estrangers hauran de destinar-se a la creació d’habitatges de lloguer assequible, com a mesura per combatre la crisi de l’habitatge.
Important:
Tots aquests terminis i mesures poden estar subjectes a modificacions, en funció d’impugnacions legals o altres factors legislatius.
Si teniu dubtes sobre com aquesta nova legislació pot afectar la vostra activitat, no dubteu a posar-vos en contacte amb el nostre equip per obtenir assessorament especialitzat.
