Desde Augé Holding Grup queremos informarles que el pasado 6 de marzo se aprobó la nueva Ley Ómnibus en Andorra, la cual introduce cambios importantes en áreas clave como la inversión extranjera y la crisis de la vivienda. A continuación, detallamos los puntos más relevantes y las fechas que deben tener en cuenta:
Publicación y entrada en vigor
La Ley Ómnibus se publicará en el BOPA una vez sea firmada por los copríncipes, lo que se prevé que suceda antes del 28 de marzo. Su entrada en vigor está prevista para el próximo 18 de abril de 2025.
Limitaciones en la compra de vivienda por inversores extranjeros
A partir del 18 de abril, se restringirá la compra de inmuebles por parte de inversores extranjeros. Estos solo podrán adquirir un máximo de dos propiedades o una única propiedad unifamiliar.
Medidas adicionales
Se prevén nuevas medidas relacionadas con los permisos de trabajo para trabajadores subcontratados no comunitarios.
Régimen de los pisos vacíos
A partir de octubre de 2025, el gobierno implementará un sistema obligatorio para que los propietarios de pisos vacíos los pongan en el mercado o los cedan durante cinco años, con el objetivo de reducir la falta de vivienda.
Conversión de alojamientos turísticos en viviendas de alquiler residencial
Entre 2028 y 2030, los alojamientos turísticos deberán reconvertirse en viviendas de alquiler residencial. Esta transición se hará de forma gradual, con un periodo de tres a cinco años dependiendo de la categoría del establecimiento.
- 2028: liberalización de pisos turísticos de menos de 4 estrellas.
- 2030: liberalización de los pisos turísticos de 5 estrellas.
Inversión extranjera y vivienda asequible
Las promociones inmobiliarias realizadas por inversores extranjeros deberán destinarse a la creación de viviendas de alquiler asequible, como medida para combatir la crisis de la vivienda.
Importante:
Todos estos plazos y medidas pueden estar sujetos a modificaciones, en función de impugnaciones legales u otros factores legislativos.
Si tienen dudas sobre cómo esta nueva legislación puede afectar a su actividad, no duden en ponerse en contacto con nuestro equipo para obtener asesoramiento especializado.
