АНДОРРА: В ПОИСКАХ ЭФФЕКТИВНЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
Нет никаких сомнений в том, что открытость иностранным инвестициям, процветающая в Андорре с 2012 году, имеет очень позитивное движение и сегодня данные инвестиции составляют 18% ВВП страны. Существуют различные причины этого успеха, выходящие за рамки конкурентоспособной налоговой системы. Качество жизни в стране несравнимо высоко во многих смыслах, и данный фактор побудил многих выбрать эту маленькую страну в качестве новой страны проживания. Еще несколько лет назад никто не мог предсказать, что Андорра задумается о прекращении увеличения количества новых жителей из-за перенасыщенного спроса и эффекта, который это произвело на андоррский рынок. Дефицит предложений на рынке жилья ещё больше обострил перед коренным население проблему поиска, помимо возникновения очевидного инфляционного эффекта из-за значительного превышения спроса над предложением.
В связи с этой ситуацией, правительство Андорры посчитало своим долгом отреагировать и отказаться от прихода новых иностранных инвесторов, отношение к которым по-прежнему крайне положительно в связи с влиянием оказанным на экономику Андорры. В результате изменения правил произошли по двум направлениям. С одной стороны, для инвесторов, нацеленных на развитие цифровой экономики, предпринимательства и инноваций, создана нормативно-правовая база, обеспечивающая льготы и юридическую безопасность. С другой стороны — были изменены минимальные экономические требования для остальных, как для бизнесменов, так и для иностранных рантье. Увеличен депозит в AFA (Орган финансового регулирования Андорры) до 50 000 евро, а минимальный уровень инвестиций был увеличен до 600 000 евро.
В частности, были созданы два новых типа резиденций. Один, предназначенный для цифровых кочевников, которым не требуется конкретное географическое местоположение для выполнения своей работы ни от своего имени, ни от имени других. Другой тип – это визы для предпринимателей, которые представляют собой разрешения Министерства экономики для тех случаев, на которые распространяется специальная программа для предпринимателей, продвигаемая указанным министерством. В некоторых из этих случаев резиденты освобождаются от депозита в размере 50 000 евро, а минимальное время пребывания в Андорре сокращается до 90 дней.
И наоборот, в случае получения ВНЖ без доходной деятельности минимальные инвестиционные обязательства увеличиваются до 600 000 евро. В этом вопросе есть один особый аспект: если принято решение инвестировать в недвижимость, ее стоимость должна составлять не менее 400 000 евро. Эта мера направлена на то, чтобы избежать спекуляции объектами недвижимости меньшей стоимости и способствовать тому, чтобы такие объекты оставались доступными для остального населения. Кроме того, минимальная сумма для инвестирования может составлять 400 000 евро в случае инвестиций в Государственный фонд жилищного строительства Андорры. Его цель – постройка или ремонт домов по доступной цене для той части населения, которая в этом нуждается.
Изменения, принятые в практических целях и, вероятно, имеющие наиболее заметные последствия — это увеличение депозита в AFA с 15 000 € до 50 000 € и увеличение процента минимального капитала при учреждении компании до 34% для остальных случаев. Чтобы соответствовать правилам проживания для обладателей ВНЖ с правом на работу на основе учреждения андоррской компании, а также для предпринимателей или бизнесменов, при выборе Андорры новые резиденты будут обязаны заблокировать 50 000 евро, что в некоторых случаях может иметь сдерживающие последствия.
В любом случае мы должны понимать, что, несмотря на традиционный гостеприимный дух Андорры, механизмы, подобные описанным, могут оказаться полезными, чтобы выбрать именно тех, для кого намерение связать себя с Андоррой действительно сильно и обеспечивает дифференциальную ценность. Между тем власти должны продолжать стремиться к продвижению новой политики в сфере недвижимости, улучшающей доступ к достойному жилью для нуждающегося в нем населения страны. Кто знает, возможно в конце концов общественная и/или частная, национальная или международная инициативы смогут решить эту нехватку жилья, но ясно, что мы должны продолжать обращать внимание на потребности граждан. Это важно в любом случае, независимо от того, откуда вы родом, ведь каждый вносит свой вклад, чтобы сделать эту замечательную страну еще лучше.
The Management
Augé Legal & Fiscal
